Magnac-sur-Touvre France
Idéalement située sur la commune de Magnac-sur-Touvre à moins de 10 minutes de la gare d’Angoulême et 5 minutes des commodités de Soyaux cette propriété de 200 m2 habitables dépayse par son cadre bucolique et apaisant unique.
Cette construction de 1978 offre une entrée généreuse, un vaste salon-séjour de 37 m2, plein sud, baigné de lumière et équipé d’une cheminée, une cuisine fonctionnelle de 24m2, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Un agrandissement de la maison datant de 1997 desservis par 3 marches, a permis d’accueillir 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un WC et une mezzanine avec beaucoup de potentiel de 21 m2 à l’étage.
À l’extérieur, cette propriété bénéficie de grands espaces qui incitent au calme, à l’apaisement et à la liberté. Tout d’abord au regard d’un grand parc arboré de 6464 m2 , d’une piscine de 11×6 m qui est couverte sous un dôme depuis 6 ans et d’un double garage spacieux de 48 m2.
Alimentée par la fibre otique pour le télétravail, la bâtisse vous permettra de profiter d’un confort de vie unique tout au long de l’année avec une vue dégagée sur la nature et privilégiant l’accès aux promenades.
Emplacement très prisé !
Type: Maison/villa
Prix: 374.000€ HAI
Chambres: 4
Superficie: 200 m²
Salles de bain: 2
Garage(s): 1
Prix net vendeur: 350000€
Taux prix public: 6.86%
Numéro de dossier: 9257
Charges locative: 250€
Surface: 200m²
Nombre de pièce: 5
Nombre étage: 1
Type de cuisine: Séparée équipée
Terrain: 6464m²
Piscine: Oui
Exposition: Sud
Terrasse: Oui
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Consommation: D
GES: D
Copropriété: non
Année de construction: 1978
Département: Charente
Taxe foncière: 2300€